現代農業園區是南京市發展綠色都市農業的重要平臺和載體，從2007年開始，南京市組織開展了市級現代農業園區創建工作，現有41個市級以上現代農業園區。為了幫助園區的提檔升級，南京市農業農村局特委托中農富通編制《南京市農業園區發展研究報告》，以期從產業發展路徑、園區發展模式、保障措施等多維度為南京市農業園區未來三年的發展做統籌謀劃。

目前南京中農富通團隊已完成板橋現代農業示范園、八卦洲現代農業示范園、浦口全區以及江寧全區農業園區調研工作。

8月18日，中農富通團隊開啟了溧水區域內現代農業示范園的調研工作，此次溧水區農業園區調研由中農富通長三角農業規劃科學研究所所長薛欣艷、中國農業大學農業規劃科學研究所副所長杜名揚帶隊。

上午，溧水區現代農業園區座談會在溧水區農業農村局會議室召開，南京市農業農村局、溧水區農業農村局領導出席；中農富通調研團隊及溧水區各農業示范園區負責人出席會議。

座談會現場

座談會上，各園區負責人各自介紹了所在園區的基本情況、園區業態、園區入駐企業發展情況、園區亮點及特色、園區目前發展所遇到的問題及未來發展訴求等方面。同時，各園區負責人也表示，對于這次調研會高度配合，同時也希望能夠依托中農富通強大的智庫力量，為園區未來三年的發展做更為系統的統籌規劃。

座談會現場

溧水區農業農村局李局長表示，園區存在一些共性問題，一是規劃，各個園區規劃時間不能長，會變動；二是運營機制，有專門的平臺管園區，但是沒有編制，人員流動大；三是因為建設用地指標的問題導致園區缺項目，沒有項目平臺建的再高大上也是空架子，加上政府不扶持的話，農業項目很難支撐下去；四是財政資金審批程序太慢，項目進行得也就慢。

南京市農業農村局領導表示各園區反映的發展問題，正是這次全面啟動調研工作的原因。通過座談和調研，深入了解園區需求，部署好推動各園區高效發展的工作。

下午，調研團隊分為兩組，分別來到了石湫現代農業示范園區、東屏現代農業示范園區開展進一步走訪調研。

調研1組在市農業農村局和區農業農村局領導的陪同下來到了石湫現代農業示范園區.

石湫園區座談會

石湫街道毛主任介紹，石湫街道的區位優勢顯著，東鄰溧水城區，南臨石臼湖，北接祿口空港，向北連接主城、向南聯系高淳。寧高S9號線開通，全程5站，有2站在石湫街道，距離南京祿口機場十分鐘車程，街道里有5所大學。園區的農業以傳統的糧油產業為主，園區內有兩家水稻加工企業，生產效益良好。園區的南京玫瑰園很有名，玫瑰園是集玫瑰花種植、玫瑰系列產品研發銷售、旅游觀光、休閑度假、科普教育、農事體驗于一體的綜合性現代農業園區。

毛主任表示，園區目前建設出現產業發展小而散的情況，沒有園區主打的產品，資源豐富但沒有形成品牌效益，同時缺乏新品種新技術和新資源。未來希望在這些方面有所突破，并繼續將休閑農業做大做強，突出園區四季的特色。

隨后調研組來到南京玫瑰園調研，園區負責人講到南京玫瑰園是目前本地區規模最大，品種最齊全的薔薇科科普觀光園。園區深度挖掘玫瑰文化，舉辦各類玫瑰主體活動，打造豐富的玫瑰文化景觀：愛情隧道、浪漫之路、心心相印、玫瑰迷宮等。園區還有玫瑰產品加工，開發出了玫瑰化妝品，玫瑰食品以及玫瑰精深加工產品。

隨后調研組來到園區養鴿廠，養鴿廠負責人向調研組人員介紹成年鴿批發價60元/只，養鴿收益良好，目前銷售市場供不應求。養鴿廠目前的飼料喂養和糞便處理都可實現機械自動化，他們將鴿糞進行堆積發酵轉化為有機肥，然后施加到自己種的梨樹和桃樹下，實現內循環，廠內種植的翠冠梨和黃桃因此變得十分暢銷。未來養鴿廠要實現養殖全程物聯網控制，自動化調節環境濕度和溫度，實現封閉化管理減少病害。

養鴿場

最后調研1組來到李在鳳糧倉都舍酒店，該酒店是由原公社舊糧倉改造而成，酒店有5種房間類型，非假節日入住率依舊很高。

調研2組來到東屏現代農業示范園區現場考察。

東屏街道農服中心的楊主任介紹，園區財政資金少，大部分企業拿不到補貼，限制了入園企業的發展，以及園區招商的活力。園區成立了綜合社，由村干部管理，是企業性質，也是企業化運作模式，但薪資體系卻不是按照企業化制度實行。無論盈虧，都與村干部無太大關系。沒有激勵制度，沒有編制，導致人員變動大，員工要么自己另謀出路，要么有能力的就立馬被別的部門挖走，很難在農業口留下。

楊主任原來就是街道水務中心的技術崗位，被調到了完全沒經驗的農服中心，他在農業上是入門級，而他在水利上的專業能力卻是師傅級。前段時間汛情嚴峻，他被調到前線指揮疏導汛情，農服中心的工作只能暫停。

楊主任說園區地處丘陵地區，種植品種以草莓、血桃、黃桃為主。園區內15年引進一個百果園入股的企業——金色莊園，極大的帶動了產業發展和農民的收入?！稗r戶手里有多少貨，他們都能銷掉，并且都以市場價格收！”楊主任開心地說道。

東屏園區座談會

隨后，楊主任帶著調研組來到正在設計建設中的園區管理用房，這對于園區來說是很寶貴的一塊建設用地。將建成包括農民培訓，物聯網中心，管委會，核心展示區等多種功能在內的場所。

緊鄰管理用房地塊的便是金色莊園，吳總介紹，金色莊園在2015年以前專給百果園收貨，之后自己成立公司，與臺灣的大學、江蘇省農科院都有技術合作。目前有梨、玉米、葡萄、桃子、草莓、石榴等冷庫品種，每天出貨量幾十車，每車達4萬斤，16小時內就能全部周轉完，運往盒馬、京東、大潤發、百果園、costco等各大線上線下商超平臺，僅costco 一個店就有1500萬收益。公司配備小冷藏車，物流最遠運到烏魯木齊、?？?、哈爾濱等地，讓再遠的人都能吃到多樣的水果，也增加了當地農戶的收益。

在和兩家園區負責人深入溝通后，調研團隊了解到當前兩家農業園區的發展現狀，現場提出了一些針對性的指導建議。

接下來，中農富通調研團隊將繼續深入南京市域其他農業園區走訪調研。在完成調研工作后，中農富將憑借專業的運作團隊和多年三農服務經驗對每個園區進行深度剖析，并作出切實可行的指導方案。

中農富通將通過此次對南京41家現代農業園區的全方位調研，對南京現代農業發展現狀形成更為深層系統的認知，為將來園區提檔升級工作提供強有力的支撐，也為未來服務南京市域現代農業發展提供珍貴資料。

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